يجذب المغرب كل سنة مزيداً من المشترين والمستثمرين، من المغاربة والأجانب ومغاربة العالم. فالأوراش الكبرى للبنية التحتية وتطور ميناء طنجة المتوسط والقطار فائق السرعة والاستعداد لكأس العالم 2030 تغيّر وجه طنجة ومراكش والدار البيضاء، ويواكب ذلك عرض متزايد من المشاريع العقارية الجديدة.

يتيح الشراء على التصميم (البيع في طور الإنجاز) الدخول بسعر الإطلاق والأداء على مراحل أثناء البناء والحصول على سكن جديد وفق المعايير الحالية. من الاستوديوهات والشقق في وسط المدينة إلى الفيلات بمسابح على طريق أمزميز أو في كابو نيغرو، هناك عرض لكل ميزانية.

لدى Levana Properties تجد أكثر من 150 مشروعاً جديداً لمنعشين نتعامل معهم مباشرة. يرافقك مستشار من Levana من الألف إلى الياء، من أول زيارة حتى تسليم المفاتيح.

مشاريع جديدة مطلوبة

بعض المشاريع التي تعرف إقبالاً كبيراً حالياً:

إقامة غرين هيلز Oslo Living · طنجة

شقق F2 وF3 من 70 إلى 140 م² في إقامة مغلقة بمسبح وحضانة، طريق الرباط، طنجة. ابتداءً من 1.050.000 درهم، التسليم 2028.

بوابة الحياة La Puerta de la Vida · طنجة

شقق من غرفة إلى ثلاث غرف بإطلالة على البحر وولوج مباشر إلى الشاطئ، 21 مسبحاً وبادل. لا بويرتا دي لا فيدا، طنجة، التسليم 2028.

Résidence Les Jardins de l’Éden GPL Immobilier · طنجة

Résidence Les Jardins de l'Éden (مجموعة اللوليدي) بطنجة البالية: من غرفة إلى ثلاث غرف، 50 إلى 136 م²، مسبحان وقاعة رياضة. ابتداءً من 1.000.000 درهم.

شارع بالم Sakani Immobilier · مراكش

Palm Avenue من Sakani Immobilier على شارع محمد السادس بمراكش: شقق F2 إلى F4 من 53 إلى 140 م² ابتداءً من 1.300.000 درهم، مسابح وسبا.

«ذا بالمز دو الأطلس» Hoche Partners · مراكش

112 فيلا بثلاث غرف بمسابح خاصة ومنزل ذكي على طريق أمزميز، مراكش، قرب غولف نوريا. ابتداءً من 3.350.000 درهم.

بريميوم فيليدج مراكش Avenis · مراكش

شقق F2 وF3 وتريبليكس في قرية للمشاة بستة مسابح وحديقة مائية عند مدخل النخيل، مراكش. ابتداءً من 1.400.000 درهم.

نوزها عين سبا SCE Immobilier · الدار البيضاء

شقق واستوديوهات في حي جديد من 15 هكتاراً بعين السبع، الدار البيضاء، على الطريق الساحلية. ابتداءً من 830.000 درهم.

بارك أفينيو Sakani Immobilier · الدار البيضاء

استوديوهات وشقق بمسابح وسينما خاصة وسبا وحمّام بكاليفورنيا، الدار البيضاء. ابتداءً من 740.000 درهم، التسليم دجنبر 2026.

أفضل الأحياء لشراء عقار جديد

لكل مدينة أحياؤها المطلوبة. هذه هي الأحياء التي نرى فيها أكبر عدد من المشاريع والطلب:

طريق الرباط

شقة في طريق الرباط بطنجة: أكبر اختيار من المشاريع الجديدة، من السكن الاقتصادي إلى الإقامات بمسابح. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

وسط مدينة طنجة

شقة في وسط مدينة طنجة: استوديوهات وشقق وأبراج سكنية جديدة قرب محطة القطار والكورنيش والمدينة العتيقة. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

مالاباطا

شقة في مالاباطا طنجة: مشاريع جديدة بإطلالة على البحر من الاستوديو إلى البنتهاوس، قرب الشاطئ ومحطة القطار. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

مالاباطا هيلز

مالاباطا هيلز طنجة: شقق واستوديوهات وبنتهاوس جديدة بإطلالة على البحر قرب الكورنيش ومحطة القطار. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

أشقار

العقار في أشقار بطنجة: فيلات بمسابح وشقق في إقامات قرب رأس سبارطيل والشواطئ والمطار. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

طنجة الباليا

شقة في طنجة البالية: إقامات جديدة بمسابح قرب مالاباطا هيلز والشاطئ ومحطة القطار. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

جليز

شقة في جليز بمراكش: استوديوهات وشقق ودوبليكس جديدة قرب حدائق ماجوريل وكاري إيدن. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

طريق أمزميز

فيلا على طريق أمزميز بمراكش: فيلات فاخرة بمسابح وإطلالة على الأطلس قرب ملاعب الغولف والمطار. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

شارع محمد السادس

شقة في شارع محمد السادس بمراكش: إقامات فاخرة بسبا وفيلات قرب جليز والهيفرناج. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

كاليفورنيا الدار البيضاء

شقة في كاليفورنيا بالدار البيضاء: استوديوهات وشقق جديدة في إقامات بمسابح وحدائق. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

الصخور السوداء

شقة في الصخور السوداء بالدار البيضاء: استوديوهات وشقق جديدة قرب شارع مولاي إسماعيل بأسعار معقولة. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

كابو نيغرو

شقة في كابو نيغرو: إقامات مغلقة بمسابح قرب الشواطئ والغولف بين المضيق ومرتيل وتطوان. مرافقة من الألف إلى الياء مع Levana.

مرتيل

شقة في مرتيل: إقامات جديدة قرب الشاطئ والكورنيش بين تطوان وكابو نيغرو. أسعار في المتناول ومرافقة من الألف إلى الياء.

كيف تختار المشروع الجديد المناسب؟

الموقع

انظر إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدارس والمحلات والشاطئ، وإلى مشاريع البنية التحتية المبرمجة في الحي، فكلها تؤثر في القيمة المستقبلية.

المنعش العقاري

تحقق من مشاريعه المنجزة واحترامه للآجال وجودة التشطيبات. في صفحة كل منعش على Levana تجد مشاريعه ومعلوماتنا.

العقد وطريقة الأداء

يؤطر القانون 44-00 المعدل بالقانون 107-12 البيع في طور الإنجاز: عقد حجز ثم عقد ابتدائي، مع أداءات على مراحل حسب تقدم الأشغال. قارن التسبيق والأقساط وتاريخ التسليم.

المشروع نفسه

التصاميم والاتجاه والمساحات والمرأب والمسبح والحراسة وتكاليف السنديك: اطلب التصاميم والكتيب وقارن بين عدة مشاريع.

مرافقة مستقلة

يساعدك مستشار Levana على المقارنة، وينظم الزيارات في عين المكان أو عبر الفيديو، ويرافقك حتى التوقيع لدى الموثق.

لماذا الشراء على التصميم في المغرب؟

• سعر الإطلاق – يحصل المشترون الأوائل عادة على أفضل الأسعار وأوسع اختيار للوحدات.
• أداء على مراحل – تؤدي الثمن على مراحل أثناء البناء، مما يوزع العبء المالي.
• سكن جديد وعصري – العزل والمصاعد والمرأب والمسبح والحراسة: المشاريع الحديثة تلبي تطلعات اليوم.
• إمكانات الكراء – تجذب طنجة ومراكش والساحل الشمالي السياح والأجانب ومغاربة العالم، مما يدعم الطلب على الكراء.
• دعم الشراء – بالنسبة للسكن الأول، يمكن للمغاربة داخل المغرب وخارجه الاستفادة بشروط من الدعم المباشر للسكن.

المنعشون وراء مشاريعنا

تتعامل Levana مباشرة مع عدد كبير من المنعشين. من بين أكثرهم مشاريع على موقعنا:

مجموعة عافر العقارية

تطوّر مجموعة عافر العقارية في طنجة إقامات راقية بإطلالة على البحر وأخرى عائلية، من Résidence Ennaseem إلى La Résidence Oceana.

Groupe El Jaghaoui

منذ 2000، يوقّع Groupe El Jaghaoui في طنجة أبراجاً بارزة: El Jaghaoui Tower (30 طابقاً) وKings Peak Tower وSouth Tower وTingis Tower.

Groupe El Guartit

منذ 2004، أنجزت Groupe El Guartit أكثر من 30 مشروعاً عقارياً ومشروع بنية تحتية، منها Pinea Hills وCalifornia Vista Hills وSerenity Agdal.

أبضلاس للعقارات

تطوّر أبضلاس للعقارات في طنجة مشاريع مصرّحاً بثمنها كاملاً ومؤهّلة للتمويل التشاركي مع بنك الأخضر: Riad Salam وIbn Batouta Mall وComplexe Al Manar.

GPL Immobilier

GPL Immobilier (مجموعة اللوليدي)، منعش من طنجة منذ 2002: Les Jardins de l'Éden بطنجة البالية وLe Saphir على طريق الرباط وفيلات Avina.

Groupe Sbai Frères

Groupe Sbai Frères منعش عقاري عائلي من طنجة بخبرة تفوق 40 سنة، يطوّر Borj Deyae وLes Villas de la Colline وRésidence Yassmine.

Groupe Glorious

تأسست Groupe Glorious سنة 1970 ولديها أكثر من 8000 مالك راضٍ، وتطوّر في طنجة Glorious Parck وGlorious Gueznaia.

Sakani Immobilier

Sakani Immobilier منعش عقاري مقرّه الرباط منذ أكثر من 15 سنة، يطوّر مشاريع في عدة مدن مغربية، منها Palm Avenue بمراكش.

SCE Immobilier

SCE Immobilier، الفرع العقاري لمجموعة SCE، تطوّر Nozha Ain Sebaâ، حياً جديداً متعدد الاستعمالات بالدار البيضاء.

Avenis

تأسست Avenis سنة 2000، وتطوّر بمراكش Premium Village، قرية سكنية للراجلين ومؤمّنة على مشارف النخيل.

تبحث عن شقة أو فيلا جديدة في المغرب؟ استعمل الفلاتر أعلاه، أو أجرِ الاختبار في 30 ثانية، أو تواصل مع مستشار Levana: نخدمك بالعربية والفرنسية والإنجليزية والهولندية.

أسئلة شائعة

هل يمكن للأجنبي شراء عقار في المغرب؟

نعم. يمكن للأجانب شراء شقة أو فيلا في المغرب بحرية، والقيود تخص الأراضي الفلاحية فقط. ويمكن لغير المقيمين الذين يموّلون الشراء بالعملة الأجنبية تحويل عائد البيع لاحقاً إلى الخارج وفق شروط.

ما هي مصاريف الشراء؟

في الغالب حوالي 6 إلى 7 % من الثمن: رسوم التسجيل (4 %) والمحافظة العقارية (حوالي 1,5 %) وأتعاب الموثق. وتضاف عند الشراء أتعاب Levana (من 1,5 % إلى 3 % حسب الباقة).

كيف يتم الشراء على التصميم؟

توقّع عقد حجز ثم عقداً ابتدائياً لدى موثق أو محامٍ مقبول، وتؤدي على مراحل حسب تقدم الأشغال وفق القانون 44-00 المعدل بالقانون 107-12. ويُؤدّى الباقي عند التسليم وتوقيع العقد النهائي.

هل يمكن الحصول على قرض عقاري؟

نعم. تموّل الأبناك المغربية المقيمين ومغاربة العالم، بما في ذلك المشاريع على التصميم. تختلف الشروط حسب ملفك، ويمكننا توجيهك.

ما هو برنامج الدعم المباشر للسكن؟

دعم مباشر من الدولة لاقتناء السكن الأول: 100.000 درهم لسكن لا يتجاوز 300.000 درهم، و70.000 درهم لسكن بين 300.000 و700.000 درهم، وفق شروط. عدة مشاريع على موقعنا مؤهلة.

كم تكلف مرافقة Levana؟

تتراوح أتعابنا بين 1,5 % و3 % من ثمن الشراء حسب الباقة: Levana Essential (الاختيار والزيارات والتفاوض والحجز والعقد) أو Levana Complete (حتى تسليم المفاتيح: الموثق والتمويل وتتبع الأشغال والمعاينة وخدمة ما بعد البيع). ولا تُستحق إلا عند الشراء.