Complexe Al Manar

أبْدِ اهتمامك

نبذة عن المشروع

Le meilleur compromis entre prix, emplacement et potentiel d’investissement

Située dans un secteur en plein développement, Complexe Al Manar propose des appartements neufs accessibles à partir de 350 000 DHS, offrant une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs. À proximité de Tanja Balia Hills, de Marjane 2 route tétouan Mghogha et des principaux axes de circulation, la résidence bénéficie d’un environnement en constante évolution, où les prix de l’immobilier connaissent une forte progression; Grâce à son excellent rapport qualité-prix, résidence al Manar constitue une solution idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un premier investissement immobilier.

السعر الابتدائي 450.000 MAD

تسليم المفاتيح 2024

خطة الدفع 100

نقاط القوة

يشهد الحي تطوراً عمرانياً متسارعاً

تشهد المنطقة نمواً عمرانياً ملحوظاً بفضل إنجاز العديد من المشاريع السكنية الحديثة، مما ساهم في ارتفاع جاذبيتها لدى المشترين والمستثمرين على حد سواء.

🏢 يقع بالقرب من مشاريع مجموعة عافر العقارية (السكن الراقي) ومجموعة شيماء (السكن المتوسط)، مما يعكس الثقة المتزايدة في مستقبل الحي.

📈 يشهد سعر المتر المربع في المنطقة ارتفاعاً مستمراً، مما يعزز فرص ارتفاع قيمة العقار على المدى المتوسط والطويل.

🛗 عمارة R+5 مجهزة بمصعد.

🕌 مسجد جديد على بُعد خطوات من الإقامة.

🌳 مساحات خضراء توفر بيئة هادئة ومريحة.

🛍️ محلات تجارية مدمجة لتلبية الاحتياجات اليومية.

🚗 شارع رئيسي بعرض 20 متراً يسهل حركة السير والوصول.

🅿️ العديد من أماكن الوقوف العمومية المتوفرة بالقرب من المشروع.

👨‍👩‍👧‍👦 أجواء سكنية هادئة ومناسبة للعائلات.

👀 تصميم يوفر خصوصية أكبر مع تقليل المواجهة المباشرة بين المباني.

🏢 تسيير احترافي للإقامة من خلال نظام السنديك للحفاظ على نظافة وتنظيم المرافق المشتركة.

حجز موعد للزيارة

مخططات الطوابق

غرفتان 77 م²

غرفتان 50 م²

محلات تجارية 40 م²

محل تجاري شوكة 60 م²

الموقع

Une opportunité idéale pour un investissement locatif

فرصة استثمارية واعدة في الإيجار

تُعد إقامة المنار فرصة مميزة للمستثمرين الراغبين في بناء ثروة عقارية وتحقيق دخل من الاستثمار في مدينة طنجة.

بعد تجهيز الشقة وتأثيثها وتحسين تشطيباتها، يمكن للعقار الاستفادة من الطلب المتزايد على الإيجار في هذه المنطقة.

وبصفة استرشادية، وبحسب جودة التشطيبات، ومستوى التأثيث، وطريقة إدارة العقار، والموسم، وظروف السوق:

📅 الإيجار طويل الأمد: قد يصل الإيجار إلى 4,500 درهم شهرياً للشقة المفروشة.

🏖️ الإيجار قصير الأمد (اليومي): قد تتراوح المداخيل بين 250 و450 درهماً في اليوم.

ملاحظة: هذه الأرقام واردة على سبيل الاسترشاد فقط، ولا تُعتبر ضماناً للعائدات أو الأرباح المستقبلية.

من يمكنه شراء شقة في إقامة المنار؟

هذا المشروع مخصص للمشترين الذين يستوفون شروط برنامج الدعم السكني المعمول به.

ومن بين أهم الشروط:

🇲🇦 أن يكون المشتري حاملاً للجنسية المغربية.

🏠 ألا يكون قد سبق له امتلاك شقة أو مسكن بالمغرب، وذلك وفقاً لشروط برنامج الدعم السكني المعتمد.

📄 يُنصح بالتأكد من استيفاء شروط الاستفادة لدى المنعش العقاري أو الجهة المختصة قبل القيام بأي عملية حجز أو شراء.

اتصل بنا

خطط الدفع

100% Livraison immédiate (Titres fonciers disponibles)

معلومات مفيدة حول Complexe Al Manar

Résidence Al Manar est-elle un bon investissement à Tanger ?

Oui, Elle s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement neuf à un prix accessible dans un quartier en pleine évolution. Située à proximité de Malabata Hills et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un contexte favorable à la valorisation immobilière. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, sous réserve des conditions du marché et du projet de chaque acquéreur.

Peut-on louer un appartement de Résidence Al Manar après l'achat ?

Oui, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et du règlement de copropriété. Après rénovation, ameublement et décoration, un appartement peut être proposé en location longue durée ou en location saisonnière. Les revenus locatifs varient selon la superficie, la qualité des finitions, l'emplacement exact, la demande et la gestion du bien. Le projet offre ainsi une perspective intéressante pour les investisseurs recherchant un rendement locatif dans un secteur en développement.

Pourquoi acheter aujourd'hui ?

Le marché immobilier de ce secteur connaît une évolution importante grâce au développement des résidences voisines et à la proximité de Malabata. Acheter aujourd'hui permet de : 📈 Profiter d'un prix d'acquisition encore accessible. 🏡 Devenir propriétaire plutôt que locataire. 💼 Réaliser un investissement patrimonial. 📊 Bénéficier du potentiel de valorisation du quartier. 🔑 Préparer un projet locatif à moyen ou long terme.