Acheter un bien sur plan au Maroc, c’est comme réserver une place pour un spectacle avant la première représentation : il y a du potentiel, mais aussi des inconnues. Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement sur plan à Tanger ? Consultez notre article dédié pour tout comprendre.
La VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) attire de nombreux investisseurs, Marocains ou étrangers, séduits par les prix attractifs, les options de personnalisation et les emplacements prometteurs.
Mais attention : plusieurs erreurs fréquentes peuvent transformer ce rêve en cauchemar immobilier.
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1- Ne pas vérifier la fiabilité du promoteur
Un beau bureau de vente ou une maquette 3D convaincante ne suffisent pas.
Avant de réserver, il est essentiel de se renseigner sur le sérieux du promoteur immobilier :
1- Dispose-t-il des autorisations officielles ?
2- A-t-il déjà livré des projets ?
3- Est-il inscrit au registre du commerce ?
Si vous envisagez un investissement immobilier dans le nord du Maroc en 2025, ne manquez pas notre article : Découvrez les 5 promoteurs incontournables !
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2- Signer sans accompagnement juridique
Le contrat de réservation (ou contrat préliminaire) engage l’acheteur dès les premiers versements.
Il doit mentionner des éléments cruciaux : date de livraison, pénalités en cas de retard, garantie d’achèvement, etc.
Se passer d’un conseil juridique peut coûter très cher.
3- Oublier les coûts cachés
Un bien sur plan peut sembler économique à première vue… jusqu’à ce qu’on découvre la réalité des coûts annexes :
-Travaux de finition non inclus (cuisine, clim, peinture…)
-Frais de notaire
-TVA
-Frais de syndic
Exemple client : un achat sécurisé à Tanger
Adil, un client Levana, voulait investir dans un projet à Boubana.
Grâce à notre accompagnement, il a évité un promoteur peu fiable, et a choisi un projet certifié.
Résultat : livraison respectée, +20 % de valorisation à la revente.
En savoir plus sur le quartier de Boubana à Tanger
Levana Properties : votre partenaire pour un achat sur plan réussi
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–Promoteurs certifiés
–Fiches projets détaillées
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