Local commercial à vendre

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À propos du projet

Découvrez une opportunité immobilière commerciale rare, composée de magasins à vendre avec mezzanine, idéalement situés sur un axe principal stratégique offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de valorisation.

Ces espaces commerciaux ont été pensés pour répondre aux exigences des enseignes nationales, franchises, investisseurs, professions libérales, showrooms et activités à forte fréquentation. Les surfaces généreuses et les mezzanines exploitables permettent une optimisation intelligente de l’espace, garantissant une rentabilité durable.

Prix de départ 3.500.000 MAD

Remise des clés 2026

Plan de paiement 30 / 70

Points forts

Ces magasins sont idéalement adaptés pour

Grands cafés et restaurants
Fournisseurs d’électroménager
Boucheries modernes
Mini-markets et commerces alimentaires
Showrooms et enseignes nationales
Franchises et concepts à fort flux client

Plans d'étage

Magasin 121m² / Mezzanine 162m²

Magasin 129m² / Mezzanine 167m²

Magasin 233m² / Mezzanine 120m²

Magasin 255m² / Mezzanine 149m²

Services de proximité

Marjane Route Rabat

Stade Ibn Battouta

Gare routière

Mosquée

Salle de sport

Emplacement

Localisation du local commercial à vendre

Situé sur la Route de Rabat, à proximité immédiate de Marjane et McDonald’s, ce projet bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel avec un trafic illimité, garantissant une visibilité maximale tout au long de la journée.

Cet axe majeur constitue un pôle d’attraction naturel pour les grandes enseignes et les activités à forte fréquentation. L’environnement commercial dynamique et la densité de passage en font un emplacement hautement stratégique pour développer une activité durable et rentable.

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Payment Plans

30% Réservation

70% Livraison

Useful Information about Local commercial à vendre

Où trouver un magasin commercial à vendre sur un axe principal ?

Ces magasins commerciaux sont situés sur la Route de Rabat, un axe majeur à fort trafic, à proximité immédiate de Marjane et McDonald’s, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale.

Quel est le prix d’un local commercial à vendre avec mezzanine ?

Le prix dépend de la surface totale. La surface principale est à 35 000 DH par m², tandis que la mezzanine est facturée à 50 pour cent du prix, soit 17 500 DH par m², ce qui permet une optimisation du budget.

Ce local commercial est-il adapté à un projet de café ou restaurant ?

Oui, ces magasins sont idéalement conçus pour cafés et restaurants, avec de grandes façades, une hauteur sous plafond confortable et un emplacement à fort passage garantissant une excellente fréquentation.

🔹 Est-ce un bon investissement immobilier commercial ?

Oui, l’emplacement stratégique, le trafic continu et la forte demande pour ce type de bien font de ces magasins une opportunité d’investissement rentable, aussi bien pour l’exploitation directe que pour la location.

Puis-je acheter un local commercial pour le louer ?

Oui, ces locaux sont très recherchés sur le marché locatif grâce à leur emplacement sur un axe principal, ce qui assure une excellente liquidité et un rendement locatif stable.