سكن "الصفير"  - Levana Properties | شراء وبيع وكراء العقارات في المغرب

سكن "الصفير"

بواسطة TBA
أبْدِ اهتمامك

نبذة عن المشروع

يقع مجمع «لو سافير» السكني على طريق الرباط – زياتين، ويقدم هذا المشروع السكني ذو الحجم المعتدل بيئة معيشية هادئة وعملية، مصممة في المقام الأول لتوفير راحة حقيقية في الحياة اليومية. يضم المجمع شققًا بمساحة 73 م² (غرفتا نوم) و100 متر مربع ذات واجهتين، بالإضافة إلى شقة بمساحة 135 متر مربع مزودة بشرفة، تتمتع بإضاءة طبيعية مثالية وفناء خاص، مع وجود ثلاث شقق فقط في كل طابق مما يضمن الهدوء والخصوصية. تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات قريبة من الفئة الفاخرة، ومساحات مصممة بعناية، وتفاصيل دقيقة. يتمتع المشروع بموقع مثالي على مقربة مباشرة من «مرجان» و«ماكدونالدز» مع وصول سريع إلى طريق الرباط، ويستفيد من موقع استراتيجي يجمع بين جميع المرافق الأساسية، مما يجعل هذا المجمع السكني فرصة نادرة للسكن والاستثمار على حد سواء.

السعر الابتدائي 1.160.000 MAD
تسليم المفاتيح 2026
خطة الدفع 100
نقاط القوة

لماذا تختار مشروع «Le Shapirs» السكني في شارع الرباط؟

موقع استراتيجي

يتمتع مشروع شابير بموقع متميز على طريق الرباط، على مقربة مباشرة من جميع المرافق مثل مارجان وماكدونالدز وملعب كرة القدم، مع الحفاظ على أجواء هادئة وسكنية.

الراحة والإضاءة الطبيعية

صُممت كل شقة بواجهتين وفناء خاص، مما يوفر إضاءة طبيعية مثالية ومساحة معيشية مريحة لجميع أفراد الأسرة.

مساحات مصممة للعيش

مع وجود 3 شقق فقط في كل طابق، يضمن المجمع السكني الهدوء والخصوصية، مع توفير مساحات تناسب جميع الاحتياجات، بدءًا من السكن الرئيسي وصولًا إلى الاستثمار الإيجاري.

تشطيبات راقية

تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات قريبة من الفئة الفاخرة، مع مواد عالية الجودة، وخزائن مدمجة، وتفاصيل دقيقة تضمن الراحة اليومية.

فرصة نادرة

يمثل «شابيرز» فرصة فريدة لاقتناء شقة في حي يشهد نمواً متسارعاً.

• مجمع سكني حديث مكون من 8 طوابق (R+7) على محور استراتيجي على طريق الرباط – زياتن طنجة•
3 شقق في كل طابق: أمر نادر يضمن الخصوصية والهدوء•
عزل حراري وصوتي: راحة فائقة، ورضا كبير من المستأجرين•
شقق دوبلكس + محلات تجارية في الطابق الأرضي: قيمة مضافة وخيارات
استثمارية• قريب من مارجان، وبريكوما، وأسواك السلام، والمطاعم، ونادي اللياقة البدنية،
وأكديتال• إمكانية تأجير طويل الأمد مستقر (العائلات، والمديرون التنفيذيون، والناشطون مهنياً)
• إمكانيات تأجير عبر «إير بي إن بي» / تأجير قصير الأجل (المناسبات، تدفقات المسافرين من رجال الأعمال)
• مثالي للعاملين في المجال الصحي (قرب المستشفى والعيادة البوليتكنيكية المستقبلية)
• سهولة الوصول لمن يعملون في المنطقة الحرة الطفال (TFZ) والمطار

شاهد على يوتيوب

مخططات الطوابق

الطابق الأول / غرفتا نوم (مع شرفة بمساحة 52 م²) 135 مترًا مربعًا
الطابق السادس / 3 غرف نوم / بدون موقف سيارات 100 متر مربع
الطابق الرابع / 3 غرف نوم / مع موقف سيارات 83 مترًا مربعًا
الطابق الثاني / غرفتا نوم / بدون موقف سيارات 73 مترًا مربعًا
الطابق الأول / غرفتا نوم (مع شرفة بمساحة 52 م²)
الطابق السادس / 3 غرف نوم / بدون موقف سيارات
الطابق الرابع / 3 غرف نوم / مع موقف سيارات
الطابق الثاني / غرفتا نوم / بدون موقف سيارات
الموقع

موقع مجمع «لو سافير» السكني في زياتن - المدينة الرياضية

يُعد طريق الرباط أحد المحاور الرئيسية في طنجة، ويتمتع بموقع استراتيجي بين وسط المدينة والمناطق المحيطة بها. ويحظى هذا القطاع بشعبية كبيرة بفضل قربه من المرافق اليومية: مثل محلات السوبرماركت ومراكز التسوق والمطاعم والمدارس والمرافق الرياضية. كما تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى الأحياء المركزية والميناء والمناطق السياحية. وبفضل بيئتها السكنية الهادئة، تجمع هذه المنطقة بين الهدوء الذي يوفره نمط الحياة الممتع والعملية التي يتيحها موقعها المتصل بجميع أنحاء المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار.

اتصل بنا

خطط الدفع

100% جاهزة للاستخدام

معلومات مفيدة حول سكن "الصفير"

مجمع "سافير" السكني في طنجة؟
مجمع «لي سافير» في طنجة (طريق الرباط – زياتين)، مبنى حديث مكون من 8 طوابق. شقق من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس، ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، و3 شقق في كل طابق، مع عزل حراري وصوتي، بالقرب من مارجان، وبريكوما، وأسواك السلام، وأكديتال. مثالية للشراء والاستثمار في الإيجار عبر Airbnb أو الإيجار طويل الأجل.
هل يُعد مجمع «لي سافير» خيارًا جيدًا للاستثمار في مجال الإيجار في طنجة؟
نعم. فموقعه على طريق الرباط – زياتين، بالقرب من المرافق والمحاور الرئيسية، يساهم في استمرار الطلب على الإيجار واستقرار العائد في عمليات الإيجار طويل الأجل.
ما هي أنواع الشقق المتوفرة؟
نقدم شققًا بمساحة 83 مترًا مربعًا ذات واجهتين وفناء خاص، مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والراحة.
ما هي مزايا هذا المشروع؟
تشطيبات عصرية وعالية الجودة مساحات مصممة بعناية مع خزائن مدمجة هدوء تام بفضل وجود 3 شقق فقط في كل طابق مواقف سيارات مسجلة باسم المالك ومسكن آمن
ما هي أنواع المساكن المتوفرة في مجمع «لي سافير» السكني؟
يقدم المشروع شققًا مكونة من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، وشقق دوبلكس فسيحة، بالإضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يجعله مجمعًا سكنيًا مناسبًا لمختلف فئات المشترين والمستثمرين.
لماذا تحظى منطقة زياتن/طريق الرباط بشعبية كبيرة في طنجة؟
لأنها تجمع بين سهولة الوصول والخدمات والرعاية الصحية والتسوق: مارجان، بريكوما، أسواك السلام، المطاعم، جيمي فيتنس، أكديتال، مع إمكانية الوصول السريع إلى المنطقة الحرة (TFZ) والمطار، مما يجذب السكان والمستأجرين.
أين يقع مجمع «لي سافير» السكني بالضبط في طنجة؟
يقع مجمع «لي سافير» السكني على طريق الرباط – زياتين في طنجة، وهو موقع استراتيجي يتيح الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية، والمنطقة الحرة بطنجة (TFZ)، ومطار ابن بطوطة، فضلاً عن المرافق التجارية والطبية الرئيسية في المدينة.
ما الذي يميز مجمع «لي سافير» عن المشاريع الأخرى في طنجة؟
عدة عناصر أساسية: • مبنى مكون من طابق أرضي و7 طوابق بتصميم معماري معاصر، • 3 شقق فقط في كل طابق (هدوء وخصوصية)، • عزل حراري وصوتي عالي الجودة، • تشطيبات حديثة تقترب من المستوى الراقي، • بيئة حضرية ديناميكية ولكنها سكنية. توازن نادر بين الراحة والوظيفية والعائد المالي.
من هي الفئة المستهدفة بشكل أساسي في هذا المشروع العقاري؟
يُعد مجمع «لي سافير» المثالي لـ: • العائلات التي تبحث عن بيئة مريحة وهادئة، • الأطباء والممرضين (قربه من مستشفى أكديتال والعيادة البوليتكنيكية المرتقبة)، • المهنيين العاملين في المنطقة الحرة (TFZ) أو في المطار، • المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري جيد في طنجة
لماذا تشتري الآن في شارع الرباط – زياتين في طنجة؟
لأنها منطقة تشهد تطوراً مستمراً، مع طلب متزايد، وبنية تحتية متينة، وتوازن ممتاز بين السعر والموقع وإمكانية ارتفاع القيمة على المدى المتوسط والطويل.

هل تبحث عن فرصة استثمار عقاري ناجحة؟

نعتمد على الثقة والشفافية والخبرة لمساعدتكم على تحقيق أفضل النتائج في سوق العقارات المغربي

كيف يمكننا مساعدتك؟