Marokko trekt elk jaar meer kopers en investeerders aan: Marokkanen, buitenlanders en Marokkanen in het buitenland (MRE). Grote infrastructuurprojecten, de groei van de haven Tanger Med, hogesnelheidslijnen en de voorbereiding op het WK voetbal van 2030 veranderen Tanger, Marrakech en Casablanca – en het aanbod aan nieuwbouwprojecten groeit mee.

Kopen op plan (VEFA) betekent instappen tegen een introductieprijs, in termijnen betalen tijdens de bouw en een nieuwe woning krijgen die aan de huidige normen voldoet. Van studio's en appartementen in het centrum tot villa's met zwembad aan de route d'Amizmiz of in Cabo Negro: er is aanbod voor elk budget.

Bij Levana Properties vindt u meer dan 160 nieuwbouwprojecten van ontwikkelaars met wie wij rechtstreeks samenwerken. Een Levana-adviseur begeleidt u van A tot Z, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht.

Populaire nieuwbouwprojecten

Een paar projecten waar nu veel vraag naar is:

Green Hills Résidence Oslo Living · Tanger

F2- en F3-appartementen van 70 tot 140 m² in een afgesloten residentie met zwembad en crèche, Route de Rabat, Tanger. Vanaf 1.050.000 MAD, oplevering 2028.

La Puerta de la Vida La Puerta de la Vida · Tanger

Appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, zeezicht en directe toegang tot het strand, 21 zwembaden, padel. La Puerta de la Vida, Tanger, oplevering 2028.

Résidence Les Jardins de l’Éden GPL Immobilier · Tanger

Résidence Les Jardins de l'Éden (Groupe Loulidi) in Tanja Balia, Tanger: 1 tot 3 slaapkamers van 50 tot 136 m², 2 zwembaden, fitness. Vanaf 1.000.000 DH.

Palm Avenue Sakani Immobilier · Marrakech

Palm Avenue van Sakani Immobilier aan de boulevard Mohammed VI in Marrakech: F2 tot F4 van 53 tot 140 m² vanaf 1.300.000 DH, zwembaden, spa.

Les Palms de l’Atlas Hoche Partners · Marrakech

112 villa's met 3 slaapkamers, privézwembad en domotica aan de weg naar Amizmiz, Marrakech, bij golfbaan Noria. Vanaf 3.350.000 MAD.

Premium Village Marrakech Avenis · Marrakech

Appartementen F2, F3 en triplexen in een autovrij dorp met 6 zwembaden en waterpark aan de rand van de Palmeraie, Marrakech. Vanaf 1.400.000 MAD.

Nozha Ain Sebaâ SCE Immobilier · Casablanca

Appartementen en studio's in een nieuwe wijk van 15 ha in Aïn Sebaâ, Casablanca, langs de kustweg. Vanaf 830.000 MAD.

Park Avenue Sakani Immobilier · Casablanca

Studio's en appartementen met zwembaden, privébioscoop, spa en hammam in Californie, Casablanca. Vanaf 740.000 MAD, oplevering december 2026.

De beste wijken om nieuwbouw te kopen

Elke stad heeft haar populaire wijken. Hier zien wij de meeste projecten en de meeste vraag:

Route de Rabat

Appartement aan de route de Rabat in Tanger: de grootste keuze aan nieuwbouw, van betaalbare woningen tot residenties met zwembad.

Centre-Ville Tanger

Appartement in het centrum van Tanger: studio's, appartementen en nieuwe torens bij het TGV-station en de boulevard.

Malabata

Appartement in Malabata, Tanger: nieuwbouw met zeezicht, van studio tot penthouse, bij het strand en TGV-station.

Malabata Hills

Malabata Hills, Tanger: nieuwe appartementen, studio's en penthouses met zeezicht, bij de boulevard en het TGV-station.

Achakkar

Vastgoed in Achakkar, Tanger: villa's met zwembad en appartementen in residenties bij Cap Spartel, de stranden en de luchthaven.

Tanja Balia

Appartement in Tanja Balia, Tanger: nieuwe residenties met zwembad bij Malabata Hills, het strand en het TGV-station.

Guéliz

Appartement in Guéliz, Marrakech: nieuwe studio's, appartementen en duplexen bij de Majorelletuinen en Carré Eden.

Route d’Amizmiz

Villa aan de weg naar Amizmiz, Marrakech: luxevilla's met zwembad en zicht op de Atlas, bij de golfbanen en de luchthaven.

Avenue Mohammed VI

Appartement aan de avenue Mohammed VI, Marrakech: luxeresidenties met spa en villa's bij Guéliz en Hivernage.

Californie

Appartement in Californie, Casablanca: nieuwe studio's en appartementen in residenties met zwembad en tuinen.

Roches Noires

Appartement in Roches Noires, Casablanca: nieuwe studio's en appartementen bij de boulevard Moulay Ismail, redelijke prijzen.

Cabo Negro

Appartement in Cabo Negro: afgesloten residenties met zwembaden bij de stranden en de golfbaan, tussen M'diq, Martil en Tétouan.

Martil

Appartement in Martil: nieuwe residenties bij het strand en de boulevard, tussen Tétouan en Cabo Negro. Betaalbare prijzen.

Hoe kiest u het juiste nieuwbouwproject?

De ligging

Kijk naar de bereikbaarheid, scholen, winkels en het strand, en naar geplande infrastructuur in de wijk: die bepalen mee de toekomstige waarde.

De ontwikkelaar

Bekijk eerdere projecten, of opleveringen op tijd waren en de kwaliteit van de afwerking. Op elke ontwikkelaarspagina van Levana vindt u zijn projecten en onze informatie.

Het contract en de betalingen

Kopen op plan (VEFA) is geregeld in wet 44-00, gewijzigd door wet 107-12: eerst een reserverings- en daarna een voorlopig contract, met betalingen in termijnen naar de voortgang van de bouw. Vergelijk de aanbetaling, de termijnen en de opleverdatum.

Het project zelf

Plattegronden, oriëntatie, oppervlakte, parkeren, zwembad, beveiliging en servicekosten: vraag plannen en brochure op en vergelijk meerdere projecten.

Onafhankelijke begeleiding

Een Levana-adviseur helpt u vergelijken, plant bezichtigingen – ter plaatse of via video – en begeleidt u tot de ondertekening bij de notaris.

Waarom op plan kopen in Marokko?

• Introductieprijs – De eerste kopers krijgen meestal de beste prijzen en de meeste keuze in units.
• Betalen in termijnen – U betaalt in stappen tijdens de bouw, zodat de kosten gespreid worden.
• Een nieuwe, moderne woning – Isolatie, liften, parkeren, zwembad en beveiliging: recente projecten voldoen aan de huidige wensen.
• Verhuurpotentieel – Tanger, Marrakech en de noordkust trekken toeristen, expats en MRE, wat de huurvraag ondersteunt.
• Aankoopsteun – Voor een eerste woning kunnen Marokkanen in Marokko en in het buitenland onder voorwaarden de directe steun Daam Sakane krijgen.

De ontwikkelaars achter onze projecten

Levana werkt rechtstreeks samen met veel ontwikkelaars. Enkele met de meeste projecten op onze site:

Groupe Aafer Immobilier

Groupe Aafer Immobilier bouwt in Tanger premium residenties met zeezicht en gezinsvriendelijke projecten, van Résidence Ennaseem tot La Résidence Oceana.

Groupe El Jaghaoui

Groupe El Jaghaoui bouwt sinds 2000 in Tanger en tekent voor iconische torens: El Jaghaoui Tower (30 verdiepingen), Kings Peak Tower, South Tower en Tingis Tower.

Groupe El Guartit

Sinds 2004 heeft Groupe El Guartit meer dan 30 vastgoed- en infrastructuurprojecten gerealiseerd, waaronder Pinea Hills, California Vista Hills en Serenity Agdal.

Abdalass Immobilier

Abdalass Immobilier bouwt in Tanger projecten met 100 % aangegeven prijs en participatieve financiering via Bank Al Akhdar: Riad Salam, Ibn Batouta Mall en Complexe Al Manar.

GPL Immobilier

GPL Immobilier (Groupe Loulidi), ontwikkelaar uit Tanger sinds 2002: Les Jardins de l'Éden in Tanja Balia, Le Saphir aan de Route de Rabat en de villa's van Avina.

Groupe Sbai Frères

Groupe Sbai Frères is een familieontwikkelaar uit Tanger met ruim 40 jaar ervaring en bouwt Borj Deyae, Les Villas de la Colline en Résidence Yassmine.

Groupe Glorious

De Groupe Glorious, opgericht in 1970, telt meer dan 8.000 tevreden eigenaars en bouwt in Tanger Glorious Parck en Glorious Gueznaia.

Sakani Immobilier

Sakani Immobilier is een ontwikkelaar uit Rabat met ruim 15 jaar ervaring en projecten in meerdere Marokkaanse steden, waaronder Palm Avenue in Marrakech.

SCE Immobilier

SCE Immobilier, de vastgoedtak van de SCE-groep, ontwikkelt Nozha Ain Sebaâ, een nieuwe gemengde wijk in Casablanca.

Avenis

Avenis, opgericht in 2000, bouwt in Marrakech Premium Village: een autovrij en beveiligd woondorp aan de rand van de Palmeraie.

Zoekt u een nieuw appartement of een nieuwe villa in Marokko? Gebruik de filters hierboven, doe de quiz van 30 seconden of neem contact op met een Levana-adviseur: wij helpen u in het Nederlands, Frans, Engels of Arabisch.

Veelgestelde vragen

Mag een buitenlander vastgoed kopen in Marokko?

Ja. Buitenlanders mogen vrij een appartement of villa in Marokko kopen; alleen landbouwgrond kent beperkingen. Niet-ingezetenen die de aankoop met buitenlandse valuta financieren, kunnen de opbrengst van een latere verkoop onder voorwaarden terugboeken naar het buitenland.

Wat zijn de aankoopkosten?

Reken meestal op zo'n 6 à 7 % van de prijs: registratierechten (4 %), inschrijving bij het kadaster (ongeveer 1,5 %) en het notarisloon. Bij een aankoop komt daar het honorarium van Levana bij (1,5 % tot 3 %, afhankelijk van het pakket).

Hoe werkt kopen op plan (VEFA)?

U tekent een reserveringscontract en daarna een voorlopig contract bij een notaris of erkende advocaat, en u betaalt in termijnen naar de voortgang van de bouw, volgens wet 44-00 zoals gewijzigd door wet 107-12. Het restant betaalt u bij oplevering, bij de definitieve akte.

Kan ik een hypotheek krijgen?

Ja. Marokkaanse banken financieren ingezetenen en MRE, ook voor projecten op plan. De voorwaarden hangen af van uw profiel; wij kunnen u op weg helpen.

Wat is de steunregeling Daam Sakane?

Een directe overheidssteun bij de aankoop van een eerste woning: 100.000 MAD voor een woning tot 300.000 MAD en 70.000 MAD voor een woning tussen 300.000 en 700.000 MAD, onder voorwaarden. Verschillende projecten op onze site komen in aanmerking.

Wat kost de begeleiding van Levana?

Ons honorarium bedraagt 1,5 % tot 3 % van de aankoopprijs, afhankelijk van het pakket: Levana Essential (selectie, bezichtigingen, onderhandeling, reservering en contract) of Levana Complete (tot aan de sleuteloverdracht: notaris, financiering, opvolging van de bouw, inspectie en nazorg). Het honorarium wordt alleen gerekend bij een aankoop.