مسبح أسفل البيت، وأطفال يلعبون في أمان، ومساحات خضراء دون الحاجة إلى السيارة: هذا ما تبحث عنه اليوم عائلات كثيرة ومغاربة العالم والمستثمرون في طنجة. أصبحت الإقامات المسوّرة بمسبح من أكثر العقارات طلباً في المدينة، سواء للسكن أو للكراء.
في هذا الدليل نعرض الإقامات التي نعرفها جيداً، وما يميز كل واحدة منها، والنقاط التي يجب التحقق منها قبل الحجز.
لماذا تختار إقامة مسوّرة بمسبح؟
- الأمان: مدخل مراقب، وحراسة، وكاميرات مراقبة في الغالب.
- الحياة العائلية: مسبح وفضاءات لعب ومساحات خضراء على بعد خطوات من الشقة.
- الكراء: العقارات التي تتوفر على مسبح تُكرى بسهولة أكبر للعائلات والمصطافين، خاصة في الصيف.
- إعادة البيع: الإقامة التي تحظى بصيانة جيدة تحافظ على قيمتها مع الوقت.
في المقابل: مصاريف السنديك أعلى. فالمسبح والحدائق والحراسة على مدار الساعة لها تكلفة. اطلب دائماً مبلغ المصاريف التقديرية قبل التوقيع.
اختيارنا في لمحة
| الإقامة | الحي | المميزات | مناسبة لـ |
|---|---|---|---|
| واترلو 3 | المجاهدين / فال فلوري | 3 مسابح، 3 شقق في كل طابق | العائلات، الاستثمار |
| بالماريس | المجاهدين والغولف | مسابح، بادل، كرة القدم، فضاءات لعب | العائلات، الكراء |
| كاليفورنيا فيستا هيلز | كاليفورنيا / جبل الكبير | راقية، مسابح، بنتهاوس | سكن رئيسي راقٍ |
| غرين هيلز | طنجة | مسبح، حدائق، محلات داخل الإقامة | العائلات، سكن رئيسي |
| بيزاج ديل كوستا | أشقار | مسبح، إطلالة على البحر، قاعة صلاة | سكن للعطلة، كراء قصير المدة |
| فاغاتي فيلاز | أشقار | فيلات بمسبح خاص | فيلا قرب البحر |
الإقامات بالتفصيل
واترلو 3: الخصوصية قرب المركز الجديد
تقع واترلو 3 بين المجاهدين والغولف وفال فلوري، بالقرب من المدرسة الوطنية للتجارة والتسيير بطنجة. وتراهن الإقامة على الخصوصية بثلاث شقق فقط في كل طابق.
- 3 مسابح ومساحات خضراء مهيأة
- إقامة مسوّرة ومحروسة
- شقق من غرفتين وثلاث غرف نوم
- وصول سريع إلى سوكو ألطو وملعب ابن بطوطة
قربها من الجامعة ومن المركز الجديد يدعم الطلب على الكراء، مما يجعلها خياراً جيداً للمستثمر أيضاً.
بالماريس: أجواء المنتجع كل يوم
أنجزتها مجموعة الشرق الأوسط، وأصبحت بالماريس مرجعاً بين الإقامات العائلية في طنجة. تقع في المجاهدين والغولف قرب الرويال كونتري كلوب، وتضم عدة مسابح وملاعب للبادل وكرة القدم وفضاءات لعب ومساحات خضراء ومرآباً تحت أرضي.
كاليفورنيا فيستا هيلز: السكن الراقي بين إيبيريا وجبل الكبير
كاليفورنيا فيستا هيلز إقامة راقية في حي كاليفورنيا، بين إيبيريا وجبل الكبير. تقترح شققاً وبنتهاوس مع مسابح، في واحد من أكثر الأحياء السكنية طلباً لدى العائلات.
غرين هيلز: مسبح وحدائق ومحلات
تجمع غرين هيلز بين إقامة مسوّرة ومسبح وحدائق مهيأة وفضاءات عائلية ومحلات تجارية داخل الإقامة. عنوان مصمم للحياة العائلية اليومية.
بيزاج ديل كوستا: بين المحيط والطبيعة في أشقار
في أشقار، قرب رأس سبارطيل ومغارات هرقل، تقترح بيزاج ديل كوستا مسبحاً مشتركاً ومساحات خضراء وإطلالات على البحر وقاعة صلاة للرجال والنساء. الشاطئ والمطار قريبان. مشروع مطلوب كسكن للعطلة أو للكراء الموسمي.
فاغاتي فيلاز: فيلا بمسبح خاص
تفضّل منزلاً مستقلاً؟ تقترح فاغاتي فيلاز فيلات بمسبح خاص داخل إقامة محروسة في أشقار، على بعد خطوات من البحر.
بدون مسبح لكن بجودة ممتازة مقابل السعر: شاكيرا
ليس الجميع بحاجة إلى مسبح. على طريق الرباط، مقابل مرجان وقرب المدينة الرياضية، تراهن إقامات شاكيرا على مساحات واسعة وحمامين وشرفات كبيرة وعزل جيد وإقامة محروسة، مع مصاريف أقل.
أسئلة يجب طرحها قبل الشراء
- كم تبلغ مصاريف السنديك الشهرية التقديرية، وماذا تشمل؟
- هل المسبح مفتوح طوال السنة؟ هل هو مُدفّأ؟ هل توجد مواعيد أو قواعد للاستعمال؟
- من سيسيّر الإقامة بعد التسليم (سنديك محترف أم الملاك أنفسهم)؟
- هل يسمح نظام الملكية المشتركة بالكراء قصير المدة؟
- هل ستُسلَّم المرافق (المسبح والحدائق) في نفس وقت تسليم شقتك؟
تشتري على التصميم؟ اقرأ أيضاً 7 أخطاء يجب تجنبها عند الشراء على التصميم.
مشاريع بمسبح في طنجة
شقة, مجمع سكني مسور مزود بمسابح, محل 2020
Paysage Del Costa
شقق بمساحة 90 و120 م² في إقامة Paysage Del Costa المغلقة بأشقار، طنجة. مسبح، مرآب، الرسم العقاري متوفر. ابتداءً من 1.395.000 درهم…المزيد
فيلا, مجمع سكني مسور مزود بمسابح 2028
فيلا مع مسبح خاص
فيلا على 4 مستويات بمسبح خاص وسطح ومنزل ذكي وألواح شمسية على 397 م² بأشقار، طنجة. Benmessaoud، 6.500.000 درهم…المزيد
شقة, مجمع سكني مسور مزود بمسابح, محل 2026
مجمع «لوس بينوس» السكني
شقق راقية جداً بمسابح بالمجاهدين، طنجة. Estrella Holding، التسليم 2026، ابتداءً من 1.900.000 درهم…المزيد
فيلا, مجمع سكني مسور مزود بمسابح 2028
فيلا خاصة مع مسبح
فيلا بمساحة 334 م² بمسبح خاص وسطح ومنزل ذكي وألواح شمسية بأشقار، طنجة. Benmessaoud، 6.000.000 درهم، التسليم 2028…المزيد
فيلا, مجمع سكني مسور مزود بمسابح 2028
ڤيلا ڤاغاتي أشقار
34 فيلا ذكية بسطح خاص ومنزل ذكي وألواح شمسية في إقامة مؤمّنة بمسبح بأشقار، طنجة. Benmessaoud، ابتداءً من 4.500.000 درهم…المزيد
شقة, مجمع سكني مسور مزود بمسابح 2026
منظر طبيعي لديل كوستا
شقق من 60 إلى 140 م² في إقامة مغلقة بمسبح وإطلالة على البحر بأشقار، طنجة. الرسم العقاري متوفر، ابتداءً من 900.000 درهم…المزيد
أسئلة شائعة
ما هي أفضل إقامة بمسبح في طنجة لعائلة؟
يتوقف ذلك على ميزانيتك وحياتك اليومية. بالماريس وواترلو 3 مطلوبتان جداً لدى العائلات بفضل مرافقهما وقربهما من المدارس والمركز. أما كاليفورنيا فيستا هيلز فتستهدف الفئة الراقية.
هل الإقامة بمسبح استثمار جيد للكراء؟
نعم، خاصة للكراء للعائلات وفي فصل الصيف. احسب المصاريف الأعلى ضمن مردوديتك، وتأكد من أن النظام الداخلي يسمح بالكراء قصير المدة.
هل المصاريف أعلى بكثير؟
هي أعلى مقارنة بعمارة دون مرافق، لأن المسبح والحدائق والحراسة تحتاج إلى صيانة. ويختلف المبلغ كثيراً من إقامة إلى أخرى: اطلبه دائماً كتابةً.
اعثر على الإقامة التي تناسبك
أخبرنا بما تبحث عنه: الحي، عدد الغرف، الميزانية. 👉 أرسل طلب البحث وسنرسل لك مجموعة من الإقامات بمسبح، أو اشترك في تنبيهات العقار الجديد لتكتشف المشاريع الجديدة أولاً.
