Tanger ondergaat momenteel een ongekende transformatie.
De organisatie van de Africa Cup of Nations 2025 heeft een golf van investeringen en infrastructuurprojecten op gang gebracht die rechtstreeks van invloed zijn op de vastgoedmarkt.
Maar wat maakt 2025 zo bijzonder voor investeerders?
Waarom zou u nu in Tanger kopen en niet later?
Het CAN 2025-effect: een historische kans voor Tanger
De CAN 2025, die tussen januari en februari gepland staat, zal Marokko wereldwijd in de schijnwerpers zetten.
Tanger, gaststad van verschillende belangrijke wedstrijden, staat centraal binnen dit geheel.
Het Grand Stade Ibn Battouta, dat al indrukwekkend is, wordt momenteel uitgebreid om volgens een artikel gepubliceerd door Le360 Sport plaats te bieden aan maximaal 87.000 toeschouwers.
Nieuwe hotels met internationale allure worden gebouwd en de weg- en haveninfrastructuur wordt gemoderniseerd.
Telkens wanneer een groot sportevenement in een gaststad plaatsvond, kende de vastgoedmarkt een sterke groei. Tijdens het WK in Zuid-Afrika in 2010 stegen de vastgoedprijzen in sommige gebieden in drie jaar tijd met meer dan 30%.
Door zijn strategische geografische ligging en dynamiek zou Tanger deze trend wel eens kunnen volgen. Al in 2024 registreerde ANCFCC (Agence Nationale de la Conservation Foncière) een stijging van 14% in het aantal vastgoedtransacties in de regio Tanger ten opzichte van het voorgaande jaar.
Een onvermijdelijke stijging van de vastgoedprijzen in Tanger
Eenvoudig gezegd: hoe meer mensen de stad aantrekt, hoe sterker de vraag naar woningen toeneemt. Het aanbod wordt echter van nature beperkt door de bouwcapaciteit en de oplevertermijnen.
Volgens een rapport van ONMT worden tijdens de CAN 2025 meer dan één miljoen extra bezoekers in Marokko verwacht, met een sterke concentratie in de noordelijke steden. Voor Tanger alleen zou de toestroom gedurende de zes weken van het evenement kunnen oplopen tot 300.000 toeristen.
Vandaag ligt de gemiddelde prijs per m² in de gewilde wijken van Tanger (Malabata, Iberia, centrum) tussen 13.000 en 16.000 dh voor woningen in het hogere segment. Vastgoedexperts verwachten dat deze prijzen in 2025 met 15 tot 20% kunnen stijgen. Dit creëert een echte hefboom voor eigenaars die in Tanger kopen!
Wie vóór het evenement koopt, profiteert zowel van de snelle waardestijging van zijn vastgoed als van een groot potentieel voor huurinkomsten.
Investeer nu en bereid u voor op de periode na de CAN
Investeren vóór een groot evenement betekent niet alleen speculeren op stijgende prijzen. Het betekent ook dat u zich positioneert voor de periode daarna. Tanger wordt niet gemoderniseerd voor slechts zes weken voetbal, maar voor tientallen jaren van groei. Bovendien is dit het beste moment om te investeren, vooral omdat de overheid het programma Daam Sakane heeft gelanceerd, waarmee aanzienlijke kortingen mogelijk zijn. Wilt u hier meer over weten? Klik hier!
De stad maakt deel uit van het nationale ontwikkelingsplan Vision 2030, met grootschalige projecten zoals de uitbreiding van de haven Tanger Med, de bouw van de Mohammed VI Tanger Tech-stad en de verlenging van de hogesnelheidslijn richting Marrakech, waarvan de start is bevestigd door Médias24.
Met andere woorden: vandaag investeren in Tanger betekent inzetten op een stad die directe aantrekkingskracht combineert met veelbelovende langetermijngroei.
Layla, een Marokkaanse vrouw die in Parijs woont, zette in 2024 de stap en kocht een hoogwaardig appartement in Malabata. Nauwelijks was haar aankoop afgerond of ze ontving al aanbiedingen voor langetermijnverhuur die 25% hoger lagen dan haar oorspronkelijke verwachtingen. Lees daarom ook ons artikel met de titel: Investeren in Noord-Marokko in 2025: een strategie die u veel kan opleveren!
En ze weet dat de waarde van haar vastgoed de komende jaren verder zal stijgen.
Conclusie
Een appartement kopen in Tanger vóór de CAN 2025 is geen bevlieging, maar een doordachte investeringsstrategie.
Wie wacht, loopt het risico zijn appartement 20% duurder te moeten kopen of de beste huurmogelijkheden mis te lopen.
Wilt u profiteren van deze historische impuls en uw vastgoedinvestering in Marokko veiligstellen?
Neem vandaag nog contact op met Levana Properties om toegang te krijgen tot onze exclusieve selectie hoogwaardige appartementen in Tanger. Onze experts begeleiden u bij elke stap om van uw project een succes te maken.
