Lange tijd werd Noord-Marokko vooral gezien als een bestemming voor zomertoerisme. Vandaag breekt de regio echter een nieuw tijdperk aan: dat van strategisch vastgoedinvesteren. Met stijgende huurprijzen, een groeiende Airbnb-markt en een snelle waardestijging van vastgoed staan Tanger, Tétouan en Martil niet langer alleen voor vakantie… maar ook voor concrete rendementen op investeringen.
En als 2025 nu eens het perfecte jaar zou zijn om te investeren in Noord-Marokko, voordat de prijzen definitief de hoogte in schieten?
Waarom 2025 alles verandert voor vastgoedinvesteerders in het noorden
De organisatie van de CAN 2025 in Marokko is een belangrijk keerpunt. De noordelijke regio, en met name Tanger, heeft kunnen profiteren van grootschalige investeringen in infrastructuur: uitbreiding van het Grand Stade Ibn Battouta, modernisering van wegen, de komst van internationale hotelketens, evenals de verdere ontwikkeling van de haven en de hogesnelheidslijn. Deze veranderingen zijn niet alleen sportief van belang, maar veranderen ook de lokale economische dynamiek.
Volgens een rapport van ONMT zou de regio Noord-Marokko na de CAN 2025 een gemiddelde stijging van de huurprijzen met +12% kunnen kennen. Deze stijging houdt verband met de groeiende vraag van toeristen en expats, maar ook van werknemers van grote industriële bedrijven die actief zijn in Tanger Med en de Vrijhandelszone.
Kortom: investeren in 2025 betekent profiteren van een dubbel hefboomeffect: vermogensgroei + direct huurrendement.
Airbnb-verhuur en vermogensopbouw: een duo dat meer oplevert!
De sterke groei van kortetermijnverhuur in steden zoals Martil en Tétouan heeft de situatie veranderd. De tijd dat alleen de grote stedelijke centra rendabel waren, is voorbij. Tegenwoordig kunnen goed gelegen appartementen aan zee in het hoogseizoen via Airbnb tot 20.000 Dh per maand opleveren, wat neerkomt op een netto jaarlijks huurrendement van meer dan 8%.
Neem het voorbeeld van Youssef, een jonge Marokkaanse investeerder die in het buitenland woont. In 2024 kocht hij een appartement van 65 m² in Martil voor 580.000 Dh. Het resultaat: dankzij kortetermijnverhuur verdiende hij 30% van zijn eigen inleg in één zomerseizoen terug, terwijl de waarde van zijn vastgoed op de lokale markt tegelijkertijd steeg.
Met de voortdurende komst van internationale en Marokkaanse toeristen en de nieuwe eisen op het gebied van comfort (Wi-Fi, airconditioning, vrij uitzicht…), worden goed ingerichte woningen echte geldmachines.
Tanger, Tétouan, Martil: waar kunt u in 2025 investeren volgens uw profiel?
Zoekt u zekerheid en een reeds gevestigde markt?
Richt u dan op Tanger, met name Malabata, Iberia en het stadscentrum. Het potentieel voor wederverkoop en langetermijnverhuur is hier groot.
Geeft u de voorkeur aan rust en een meer gezinsvriendelijke omgeving?
Tétouan blijft een veilige keuze, met nieuwbouwprojecten die in aanmerking komen voor het programma Daam Sakane en jonge professionals en MRE aantrekken.
Wilt u betaalbaar investeren in Airbnb aan zee?
Martil is dan uw speelterrein. Betaalbaar, levendig in de zomer en nog altijd ondergewaardeerd: het is de rijzende ster voor slimme investeerders.
En als u uw project goed combineert met de nieuwe Daam Sakane-subsidies of een goed gelegen aankoop via VEFA, kan uw investering de komende 10 jaar uitgroeien tot een belangrijke stap in de opbouw van uw vermogen.
Klaar om in Noord-Marokko te investeren zonder een verkeerde keuze te maken?
Bij Levana Properties selecteren we de beste vastgoedprojecten met een hoog potentieel in Tanger, Martil en Tétouan:
- Appartementen die geschikt zijn voor seizoensverhuur
- Geschatte rendementen en huurprognoses
- Volledige begeleiding tot aan de sleuteloverdracht
Ontdek onze projecten met hoog rendement in Noord-Marokko en begin te profiteren van een van de meest veelbelovende regio’s van het land.
