Het noorden van Marokko, met zijn kustlandschappen en rijke culturele erfgoed, blijft investeerders en kopers aantrekken die op zoek zijn naar hoogwaardige vastgoedobjecten. In 2025 onderscheiden verschillende wijken en gebieden zich door hun aantrekkelijkheid en potentieel voor waardestijging. Hieronder vindt u een gedetailleerde analyse van de trends in vijf belangrijke gebieden: California/Jbel Kbir, Malabata, Cabo Negro, Assilah en het centrum van Tétouan.
California / Jbel Kbir: Residentiële elegantie
De wijk California, ook bekend als Jbel Kbir, ligt dicht bij de luchthaven van Tanger en staat bekend om zijn luxe residenties en adembenemende uitzichten. In 2025 bedraagt de gemiddelde prijs van appartementen hier ongeveer 13.595 MAD/m², terwijl villa’s worden verkocht voor ongeveer 12.979 MAD/m². Bedrijfspanden hebben daarentegen prijzen tussen 13.000 en 15.000 MAD/m². Deze wijk trekt een welgesteld publiek aan dat op zoek is naar rust en tegelijkertijd dicht bij stedelijke voorzieningen wil wonen.
Malabata: Dynamiek en zeezicht
Malabata, met zijn boulevard en moderne infrastructuur, is een van de populairste wijken van Tanger.
Appartementen worden hier verkocht voor 13.305 tot 20.000 MAD/m², afhankelijk van de nabijheid van de zee en de afwerking. Villa’s, vaak voorzien van panoramisch uitzicht op de Straat van Gibraltar, kosten ongeveer 12.724 MAD/m².
Bedrijfspanden, gelegen in gebieden met veel toeristisch verkeer, worden verkocht voor prijzen tussen 14.000 en 16.000 MAD/m². De nabijheid van het TGV-station en de stranden maakt Malabata tot een strategische keuze voor investeerders.
Cabo Negro: Populaire badplaats
Cabo Negro, bekend om zijn stranden en golfbaan, trekt zowel een nationale als internationale clientèle aan. Appartementen in residenties met zwembad en zeezicht worden verkocht voor ongeveer 13.000 MAD/m². Villa’s, die luxe en privacy bieden, bereiken prijzen van ongeveer 20.000 MAD/m². Bedrijfspanden, geschikt voor seizoensgebonden activiteiten, hebben prijzen tussen 12.000 en 14.000 MAD/m². De prijzen stijgen elke zomer, waardoor verhuurinvesteringen bijzonder rendabel zijn.
Assilah: Artistieke charme en groeipotentieel
Assilah, een kuststad met een rijk cultureel erfgoed, spreekt aan door zijn artistieke sfeer en goed bewaard gebleven medina. Appartementen in moderne of traditionele residenties worden verkocht voor ongeveer 9.420 MAD/m². Villa’s, vaak voorzien van unieke architectonische elementen, kosten ongeveer 10.000 MAD/m². Bedrijfspanden in ontwikkelingsgebieden worden verkocht voor prijzen tussen 8.000 en 10.000 MAD/m². Assilah is nog steeds betaalbaar en biedt op lange termijn een groot potentieel voor waardestijging.
Centrum van Tétouan: Geschiedenis en moderniteit
Het centrum van Tétouan, met zijn koloniale architectuur en onderwijsvoorzieningen, is een dynamisch stedelijk centrum. Appartementen, dicht bij scholen en winkels, worden verkocht voor ongeveer 8.212 MAD/m². Villa’s, gelegen in rustige woonwijken, kosten ongeveer 9.831 MAD/m². Bedrijfspanden in gebieden met veel bedrijvigheid worden verkocht voor prijzen tussen 9.000 en 11.000 MAD/m². De vraag naar huurwoningen is stabiel, mede dankzij de studentenpopulatie en lokale gezinnen.
Conclusie
In 2025 biedt het noorden van Marokko een breed scala aan vastgoedmogelijkheden, waarbij luxe, cultuur en rendement samenkomen. Of het nu gaat om een investering voor verhuur of een eigen woning, deze regio’s bieden veelbelovende vooruitzichten voor goed geïnformeerde kopers en investeerders.
Praat vandaag nog met een Levana-expert
Ontdek onze nieuwbouwprojecten op plan in Tanger, Tétouan, Cabo Negro en meer
