Tanger is al jaren een van de snelst groeiende steden van Marokko. De officiële cijfers over de eerste helft van 2026 bevestigen dat: na een zwak eerste kwartaal liet Tanger in het tweede kwartaal de sterkste prijsstijging van alle grote steden zien. Wat zit daarachter, en wat betekent het voor wie hier wil kopen?
Tanger in cijfers
Verandering ten opzichte van het vorige kwartaal.
| Periode | Prijzen | Verkopen |
|---|---|---|
| Januari – maart 2026 | -3,9% | -36,4% |
| April – juni 2026 | +2,3% | +11,5% |
Eerste kwartaal: een landelijke dip
De daling aan het begin van het jaar stond niet op zichzelf. In heel Marokko daalden de prijzen en vooral het aantal transacties, na een uitzonderlijk sterk eind van 2025. Tanger volgde die landelijke trend, maar herstelde daarna sneller dan de meeste andere steden.
Tweede kwartaal: grond als motor
Het herstel in Tanger komt vooral uit de markt voor bouwgrond:
- Prijzen van bouwgrond: +7,3%, de grootste stijging van alle categorieën.
- Verkopen van bouwgrond: +54,9%.
- Bedrijfsvastgoed: prijzen +4,2%.
- Woningen: prijzen +0,9%.
Een sterke vraag naar grond is een vroeg signaal. Ontwikkelaars kopen grond voor nieuwe projecten, en dat betekent dat er de komende jaren nieuwe residenties bij komen. Tegelijk laat het zien dat er vertrouwen is in de groei van de stad.
Waarom Tanger blijft groeien
Tanger profiteert van een combinatie van factoren: de haven Tanger Med en de industriezones eromheen, de hogesnelheidstrein naar Casablanca, de ligging op een half uur varen van Europa, en de rol als speelstad van het WK voetbal 2030. Dat trekt bedrijven, werknemers, Marokkanen uit het buitenland en internationale kopers aan.
Wat betekent dit voor kopers?
- Woningprijzen stijgen nog rustig (+0,9%). Er is nog ruimte om goed in te kopen, zeker bij projecten op plan.
- Vroeg instappen loont. De vraag naar grond wijst op nieuwe projecten. Wie bij de lancering koopt, betaalt meestal de laagste prijs.
- Kies de wijk bewust. Het verschil tussen wijken is groot: een appartement met zeezicht in Malabata is een andere markt dan een gezinswoning in Boukhalef of Beni Makada.
- Controleer de basis: de eigendomstitel (titre foncier), de betalingsvoorwaarden, de beloofde opleveringsdatum en de reputatie van de ontwikkelaar.
Onze projecten in Tanger
Appartement, Eenkamerwoning 2028
Abraj Ayman Al Khayr
Nieuwe appartementen met 2 en 3 slaapkamers in de Cité Sportive Ziaten, Route de Rabat, Tanger. 100 % aangegeven, oplevering 2028, vanaf 837.500 MAD…meer
Appartement, Winkel 2028
Farah Residential Quality Living
Nieuwe appartementen van 37 tot 64 m² bij de Route de Rabat, Tanger. Beveiligde residentie, units met Daam Sakane-steun, vanaf 550.000 MAD…meer
Appartement, Eenkamerwoning, Kantoor, Winkel 2027
Riad Salam – Middenklasse
Appartementen, studio's, kantoren en winkels naast het Ibn Batouta-stadion, Route de Rabat, Tanger. Abdalass Immobilier, oplevering 2027…meer
Veelgestelde vragen
Stijgen de vastgoedprijzen in Tanger?
Ja. Na een daling in het eerste kwartaal stegen de prijzen in het tweede kwartaal van 2026 met 2,3%, de sterkste stijging van alle grote Marokkaanse steden.
Is Tanger interessant om in te investeren?
Tanger combineert economische groei met een sterke vraag naar woningen, onder meer door de haven, de industrie en de ligging tegenover Europa. Voor investeerders zijn vooral projecten op plan interessant, omdat de prijs bij lancering meestal het laagst is.
Waar kan ik de cijfers vinden?
De cijfers komen uit de officiële prijsindex voor vastgoed (IPAI) van Bank Al-Maghrib en ANCFCC, die elk kwartaal wordt gepubliceerd. Een overzicht van alle steden vind je in ons artikel over de vastgoedmarkt in Marokko in 2026.
Op zoek naar een woning in Tanger?
👉 Bekijk alle projecten, of plaats een zoekopdracht en ontvang binnen 48 uur een selectie die bij je past. Wil je als eerste nieuwe projecten zien? Meld je aan voor de nieuwbouw-alerts.
Bron: ANCFCC & Bank Al-Maghrib – officiële prijsindex voor vastgoed (IPAI), eerste en tweede kwartaal van 2026.