كم يكلف شقة جديدة في طنجة سنة 2026؟

احسب نحو 450.000 درهم لاستوديو أو شقة بغرفة واحدة في موقع جيد بكزنايا، و600.000 إلى 750.000 درهم لشقة بغرفتين أو ثلاث في مسنانة أو ابن بطوطة، وابتداءً من 850.000 درهم في مالاباطا لشقة بإطلالة على البحر. يتراوح سعر المتر المربع الجديد بين 10.000 و13.000 درهم حسب الحي.

هل يمكن لأجنبي شراء عقار جديد في طنجة؟

نعم. يمكن للأجنبي شراء شقة أو فيلا أو محل تجاري دون قيود. شراء الأراضي الفلاحية مباشرة يخضع لقيود، أما الوحدات السكنية الجديدة فلا مشكلة فيها. نساعدك أيضاً في فتح حساب بنكي وتحضير الوثائق المطلوبة.

ماذا يشمل سعر البرنامج الجديد؟

يشمل السعر عادةً الشقة منتهية التشطيب (الطلاء، الأرضيات، الألمنيوم)، المصعد، الأجزاء المشتركة وموقف سيارة. أما المطبخ المجهز أو الأثاث فغالباً اختياري. نقدم لك تفصيلاً مكتوباً قبل التوقيع لتجنب المفاجآت.

ما الفرق بين الشراء على التصميم وشراء عقار منجز؟

في الشراء على التصميم (VEFA) تدفع أقساطاً مرتبطة بتقدم الأشغال بسعر محدد سلفاً: أرخص، لكن مع أجل للتسليم. أما العقار المنجز فيمكن زيارته فوراً وتمويله بقرض بنكي أو مرابحة بمرونة أكبر. كثير من عملائنا يجمعون بين الأمرين: الشراء على التصميم للاستفادة من التخفيض ثم الكراء للعائد.

عقارات جديدة في طنجة 2026 – الأسعار والمشاريع

العقارات الجديدة في طنجة: المشاريع والأسعار 2026

أصبحت طنجة خلال عشر سنوات المدينة التي يطلق فيها المنعشون المغاربة أكبر عدد من المشاريع الجديدة: القطار فائق السرعة البراق، ميناء طنجة المتوسط، المنطقة الحرة طنجة تيك وواجهة مالاباطا البحرية الجديدة. بالنسبة للمشتري يعني ذلك خيارات كثيرة، لكن أيضاً فروقاً سعرية كبيرة بين أحياء متجاورة على الخريطة.

تختار Levana Properties فقط المشاريع التي نثق فيها: منعشون لهم سجل موثوق في التسليم، رخص سليمة وأسعار تتماشى مع الحي. لا نأخذ عمولة من المشتري؛ يدفع لنا المنعش.

في هذه الصفحة تجد الأسعار الحديثة حسب الحي، مشاريعنا المتوفرة في طنجة ونموذجاً لوصف ما تبحث عنه بدقة — سواء كنت تريد السكن أو الاستثمار أو الكراء.

93 · مشاريعنا الجديدة في طنجة

ابتداءً من MAD 250 000

التسليم 2023 – 2030

الأسعار والاتجاهات في %s

النوع	متوسط سعر الجديد	التطور خلال 12 شهراً (تقريبي)	الأحياء
شقة جديدة	MAD 12 500	+4,5 %	مالاباطا، مسنانة، ابن بطوطة
فيلا جديدة	MAD 15 000	+3,2 %	مالاباطا، أشقار، طنجة البالية
محل تجاري	MAD 18 000	+2,0 %	شارع محمد الخامس، مالاباطا
أرض	MAD 3 500	+5,5 %	كزنايا، العرفان، أشقار

تقدير من Levana بناءً على معاملات المنعشين الشركاء والإعلانات المنشورة · 2026

لماذا الجديد أغلى من القديم في طنجة: المشاريع الحديثة تُسلَّم بمصعد وموقف سيارات ومساحات خضراء وغالباً بإقامة مغلقة، في حين أن كثيراً من المباني القديمة في المركز لا تتوفر على موقف ولا حراسة. قارن دائماً سعر المتر المربع لا السعر الإجمالي.

معالم %s