Combien coûte un appartement neuf à Tanger en 2026 ?

Comptez environ 450 000 DH pour un studio ou un T2 bien placé à Gzenaya, 600 000 à 750 000 DH pour un T2/T3 à Mesnana ou Ibn Battouta, et à partir de 850 000 DH à Malabata pour un appartement avec vue sur mer. Le prix au m² neuf se situe autour de 10 000 à 13 000 DH selon le quartier.

Un étranger peut-il acheter un bien neuf à Tanger ?

Oui. Un étranger peut acquérir librement un appartement, une villa ou un local. L'achat direct de terres agricoles est réservé, mais les biens neufs classés en résidentiel ne posent aucun problème. Nous vous accompagnons aussi pour l'ouverture de compte bancaire et pour les documents demandés.

Que comprend le prix d'un programme neuf ?

Le prix catalogue comprend généralement l'appartement livré fini (peinture, sols, menuiserie), l'ascenseur, les parties communes et une place de parking. La cuisine équipée ou le mobilier sont souvent en option. Nous vous donnons le devis avant signature pour éviter les surprises.

Quelle est la différence entre acheter sur plan et acheter un bien livré ?

Sur plan (VEFA), vous payez par échéances liées à l'avancement des travaux, à un prix fixé dès le départ : c'est moins cher, mais un délai de livraison s'ajoute. Un bien fini se visite immédiatement et se finance aussi en crédit bancaire ou murabaha, avec plus de flexibilité. Beaucoup de nos clients combinent les deux : un achat sur plan pour la décote, puis une location pour le rendement.

Immobilier neuf à Tanger 2026 – prix et projets

Immobilier neuf à Tanger : projets et prix 2026

Tanger est devenue en dix ans la ville où les promoteurs marocains lancent le plus de programmes neufs : LGV Al Boraq, port Tanger Med, zone franche de Tanger Tech, nouvelle façade maritime de Malabata. Pour un acheteur, cela veut dire deux choses : un vrai choix de programmes, mais aussi des écarts de prix importants entre quartiers voisins.

Levana Properties sélectionne uniquement les programmes qui nous paraissent sûrs : promoteurs avec un historique de livraison, permis en règle et un prix cohérent avec son quartier. Nous ne facturons pas d'honoraires à l'acheteur : notre rémunération est payée par le promoteur.

Sur cette page, vous trouvez les prix récents par quartier, nos projets disponibles à Tanger et un formulaire pour décrire exactement ce que vous cherchez — que vous achetiez pour habiter, investir ou louer.

94 · Nos projets neufs à Tanger

À partir de MAD 250 000

Livraison 2023 – 2030

Prix et tendances à %s

Type	Prix moyen du neuf	Évolution 12 mois (indicative)	Quartiers
Appartement neuf	MAD 12 500	+4,5 %	Malabata, Mesnana, Ibn Battouta
Villa neuve	MAD 15 000	+3,2 %	Malabata, Achakar, Tanja Balia
Local commercial	MAD 18 000	+2,0 %	Boulevard Mohammed V, Malabata
Terrain	MAD 3 500	+5,5 %	Gzenaya, Al Irfane, Achakar

Estimation Levana d'après les transactions de promoteurs partenaires et les annonces publiées · 2026

Pourquoi le neuf est plus cher que l'ancien à Tanger : les programmes récents sont livrés avec ascenseur, parking, espaces verts et souvent une résidence fermée, là où beaucoup d'immeubles anciens du centre n'ont ni parking ni gardiennage. En comparant deux biens, regardez toujours le prix au m² et non le prix total.

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