Tanger offre aujourd'hui une gamme de prix très large pour un appartement : de 350 000 DH pour un T2 à rénover dans le centre ancien jusqu'à plus de 1 500 000 DH pour un appartement neuf avec vue sur le détroit à Malabata. Entre les deux, Mesnana, Ibn Battouta et Gzenaya couvrent la demande de familles marocaines et d'acheteurs de la diaspora.
Acheter un appartement à Tanger, c'est choisir avant tout un quartier : combien de temps mettez-vous pour aller au travail, où sont les écoles, le marché, la mer ? Une fois ce choix fait, le prix au m² et l'état de l'immeuble décident du reste.
Levana accompagne les acheteurs de A à Z : sélection de biens neufs ou anciens, vérification des titres fonciers, négociation et suivi chez le notaire. Nos honoraires sont payés par le vendeur ou le promoteur ; vous ne payez pas de commission d'acheteur.
1. Accord de principe et versement d'un acompte (souvent 10 %), contre un compromis écrit.
2. Vérification du titre foncier à la conservation foncière.
3. Décision du notaire et signature de l'acte définitif, avec honoraires notariaux (généralement de l'ordre de 4 à 6 % du prix) et droits d'enregistrement.
4. Transfert du titre et remise des clés.
Comptez un à trois mois selon la disponibilité du vendeur et les formalités.
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Les honoraires du notaire, les droits d'enregistrement, les frais de conservation foncière et parfois une commission d'agence. Prévoyez environ 6 à 8 % du prix en plus. Chez Levana, l'acheteur ne paie pas de commission : le vendeur ou le promoteur nous rémunère.
Le neuf offre parking, ascenseur et garanties, mais coûte environ 25 à 35 % de plus au m². L'ancien bien placé est plus abordable et souvent plus grand, mais demande des travaux et une vérification sérieuse de l'immeuble. Pour un premier achat avec un budget limité, l'ancien dans un bon quartier est souvent le choix le plus rationnel.
Merci ! Nous vous contactons dans les meilleurs délais.
