Quel budget prévoir pour louer à Tanger ?

Comptez le loyer mensuel plus deux à trois mois de dépôt de garantie et, souvent, un mois de frais d'agence. Prévoyez aussi les charges de l'immeuble (eau, électricité des parties communes, gardiennage).

Peut-on louer en tant qu'étranger à Tanger ?

Oui, sans restriction. Le propriétaire vous demandera une pièce d'identité ou un passeport et, dans certains immeubles, une attestation de travail. Un mandataire peut signer pour vous si vous n'êtes pas sur place.

Proposez-vous des biens à la location ?

Pas encore en stock propre. Nous collectons les demandes des locataires et les proposons aux bailleurs qui entrent en contact avec nous. Remplissez le formulaire, nous vous prévenons dès qu'un bien correspondant arrive.

Louer un appartement à Tanger : loyers et quartiers

Louer un appartement à Tanger : quartiers, loyers et démarches

Le marché locatif de Tanger est l'un des plus dynamiques du Maroc : les loyers ont augmenté avec l'arrivée des grands chantiers et des cadres venus de tout le pays. Aujourd'hui, un appartement correct à Malabata se loue entre 5 000 et 9 000 DH par mois, contre 2 500 à 4 000 DH à Mesnana ou Gzenaya.

Louer à Tanger demande de la méthode : visiter beaucoup, vérifier les charges, l'eau, l'électricité et le règlement de la copropriété, et surtout se méfier des intermédiaires qui demandent un « frais de visite » avant tout.

Nous ne gérons pas encore de stock locatif propre : Levana accompagne les personnes qui cherchent à louer — mais aussi les propriétaires et bailleurs qui ont un bien disponible. Décrivez ce que vous cherchez, nous vous contactons dès qu'un bien correspond.

94 · Nos projets neufs à Tanger

À partir de MAD 250 000

Livraison 2023 – 2030

Loyers indicatifs à Tanger en 2026

Malabata, vue mer : 6 000 à 9 000 DH/mois pour un T2/T3.
Ibn Battouta, proche LGV : 4 000 à 7 000 DH.
Mesnana : 3 000 à 5 000 DH.
Gzenaya : 2 500 à 4 000 DH.
Centre-ville (Boulevard Mohammed V, Place de France) : 4 500 à 8 000 DH pour de l'ancien rénové.
Ces montants sont des fourchettes de marché, hors charges ; ils varient selon l'étage, le parking, le meublé et l'état.

Démarches et pièges à éviter

Un bail au Maroc se conclut par écrit, généralement pour un an renouvelable. Le propriétaire demande souvent deux ou trois mois de caution ; un reçu est obligatoire. Vérifiez que les charges ne sont pas incluses sans être précisées, et faites un état des lieux avec photos.

Attention aux annonces trop belles pour être vraies (prix très bas, photos prises ailleurs) : ne payez jamais avant d'avoir vu le bien et signé le bail.

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