Investeren op plan in Tanger is vaak de beste instap voor investeerders en MRE, als u de regels kent.
Tanger is een van de meest dynamische steden van Marokko, en een groot deel van de nieuwe woningen wordt op plan verkocht: vóór of tijdens de bouw. Voor investeerders en Nederlandse Marokkanen is dat vaak de beste instap. Als je maar weet wat je koopt.
Waarom investeren op plan in Tanger?
- De lanceringsprijs: de eerste units van een project worden meestal tegen de laagste prijs verkocht. Naarmate de bouw vordert, stijgt de prijs vaak.
- De keuze: bij de lancering kies je verdieping, oriëntatie en uitzicht uit alle units.
- Betalen in termijnen: je betaalt in delen, naarmate de bouw vordert, in plaats van alles in één keer.
- Nieuwbouw: moderne normen, isolatie, liften, gesloten residenties met voorzieningen.
Een markt die de vraag ondersteunt
In het tweede kwartaal van 2026 had Tanger de sterkste prijsstijging van de grote Marokkaanse steden (+2,3%), en de verkoop van bouwgrond steeg fors. Ontwikkelaars kopen grond voor nieuwe projecten. Alle cijfers staan in ons artikel over de vastgoedmarkt in Tanger in 2026.
De haven Tanger Med, de vrije zone, de hogesnelheidslijn naar Casablanca en het WK 2030 blijven bedrijven, werknemers en bezoekers aantrekken.
Op plan of opgeleverd: wat kies je?
| Op plan | Opgeleverd | |
|---|---|---|
| Prijs | Vaak lager bij de lancering | Marktprijs |
| Betaling | In termijnen tijdens de bouw | In één keer (of hypotheek) |
| Keuze uit units | Groot | Beperkt tot wat over is |
| Risico | Vertraging, andere afwerking | Je ziet wat je koopt |
| Huurinkomsten | Pas na oplevering | Direct |
De risico’s, en hoe je ze beperkt
De belangrijkste risico’s zijn een late oplevering, een afwerking die afwijkt van de brochure en, zelden, een ontwikkelaar in problemen. Wet 107-12 over de verkoop op plan (VEFA) regelt deze aankopen: een schriftelijk contract, betalingen gekoppeld aan de voortgang van de bouw en garanties. Zo beperk je de risico’s:
- Kies een ontwikkelaar die al projecten heeft opgeleverd, en bezoek die.
- Controleer de eigendomstitel en de bouwvergunning.
- Lees het contract: opleverdatum, boetes bij vertraging, omschrijving van de afwerking.
- Betaal nooit meer dan het wettelijke betalingsschema toestaat.
Je leest er alles over in onze 7 fouten die je moet vermijden bij kopen op plan.
Wijken om te volgen
| Wijk | Waarom | Profiel |
|---|---|---|
| Tanja Balia | Veel nieuwbouw, betaalbare prijzen | Eerste aankoop, verhuur |
| Route de Rabat | Nieuwbouw, goed bereikbaar, bij het stadion | Vast wonen, investering |
| Malabata | Zee, hoog segment, toeristische vraag | Vakantieverhuur, vermogen |
| Achakkar | Natuur, zeezicht, nog weinig bebouwd | Villa, waardegroei op middellange termijn |
| Gueznaya | Bij de vrije zone en de luchthaven | Verhuur aan werknemers |
| Ziaten | Bij de campus en het stadion | Verhuur aan studenten en starters |
Bekijk ook onze gids met de beste wijken van Tanger.
Je strategie per doel
- Verkopen bij oplevering: kies een gewilde locatie en koop vroeg. Houd rekening met de meerwaardebelasting.
- Langdurig verhuren: kies voor de nabijheid van werkgebieden, scholen en vervoer.
- Vakantieverhuur: Malabata, het centrum en de kust. Controleer of het reglement van de residentie dit toestaat.
- Je terugkeer naar Marokko voorbereiden: denk eerst aan het dagelijks leven (scholen, moskee, winkels); de waarde volgt vanzelf.
Projecten op plan in Tanger
Appartement, Kantoor, Winkel 2026
Appartement, Kantoor, Winkel 2027
Borj Al Andalous III
Borj Al Andalous III (Groupe Aafer): appartementen met 1 en 2 slaapkamers van 60 tot 85 m² bij station Tanger Ville, vanaf 1.860.000 DH…meer
Afgesloten wooncomplex met zwembaden, Appartement
Coral Towers
Coral Towers (Groupe Amanah) in Tanger: 7 torens, park, zwembaden en meer, appartementen met 2 en 3 slaapkamers van 55 tot 125 m²…meer
Appartement 2025
Résidence Les Jardins de l'Éden
Résidence Les Jardins de l'Éden (Groupe Loulidi) in Tanja Balia, Tanger: 1 tot 3 slaapkamers van 50 tot 136 m², 2 zwembaden, fitness. Vanaf…meer
Appartement, Eenkamerwoning 2028
Abraj Ayman Al Khayr
Nieuwe appartementen met 2 en 3 slaapkamers in de Cité Sportive Ziaten, Route de Rabat, Tanger. 100 % aangegeven, oplevering 2028, vanaf 837.500 MAD…meer
Appartement, Winkel 2028
Complexe Farah Quality Living
Nieuwe appartementen van 37 tot 64 m² bij de Route de Rabat, Tanger. Beveiligde residentie, units met Daam Sakane-steun, vanaf 550.000 MAD…meer
Veelgestelde vragen
Hoeveel betaal je bij de reservering?
Dat verschilt per ontwikkelaar en project. De volgende termijnen zijn gekoppeld aan de voortgang van de bouw, zoals wet 107-12 voorschrijft.
Kan ik als MRE op afstand op plan kopen?
Ja. Veel van onze MRE-klanten reserveren op afstand en bezoeken de bouwplaats tijdens hun verblijf. Wij volgen het dossier ter plaatse.
Betaal ik voor de begeleiding van Levana?
Nee. Wij worden betaald door de ontwikkelaar; kopers betalen geen commissie.
Zet de volgende stap
👉 Dien je zoekopdracht in en ontvang een selectie projecten op plan die bij je doel passen, of schrijf je in voor nieuwbouw-alerts om van lanceringsprijzen te profiteren.
Bronnen: Tanger Med, ANCFCC (kadaster)