Wat betekent het WK 2030 voor vastgoed in Tanger, na de CAN 2025?
Van 21 december 2025 tot 18 januari 2026 organiseerde Marokko de Afrika Cup (CAN) in zes steden, waaronder Tanger. Volgende stap: het WK 2030, dat Marokko samen met Spanje en Portugal organiseert. Wat betekent dat voor vastgoed in Tanger?
Vastgoed in Tanger: wat de CAN heeft opgeleverd
Het Grand Stade de Tanger is volledig gerenoveerd: de atletiekbaan is verdwenen, er kwam een nieuw dak en de capaciteit ging naar zo’n 75.000 plaatsen. Tijdens de CAN werden er groepswedstrijden en knock-outwedstrijden gespeeld, waaronder een halve finale. Rond het stadion zijn wegen, toegangen en het hotelaanbod verbeterd.
Voor vastgoed tellen die blijvende voorzieningen meer dan het toernooi zelf.
Wat de cijfers zeggen in 2026
Na een eerste kwartaal met dalingen in heel Marokko (Tanger: -3,9%) had Tanger in het tweede kwartaal van 2026 de sterkste prijsstijging van de grote steden (+2,3%), gedreven door een sterke vraag naar grond (+7,3% voor grondprijzen). Bron: Bank Al-Maghrib en ANCFCC. Lees onze analyse van de vastgoedmarkt in Tanger in 2026.
Met andere woorden: geen spectaculaire sprong door de CAN, maar een markt die gezond herstelt, met ontwikkelaars die nieuwe projecten voorbereiden.
Een groot evenement is niet alles
Eerlijk is eerlijk: een toernooi van een paar weken laat de prijzen niet vanzelf blijvend stijgen. Wat de markt van Tanger op lange termijn draagt, is:
- werk rond de haven Tanger Med en de vrije zones;
- de hogesnelheidslijn naar Rabat en Casablanca;
- de nabijheid van Europa en de vraag van Nederlandse en Belgische Marokkanen;
- overheidsinvesteringen voor de voorbereiding van het WK 2030.
Wees dus voorzichtig met beloftes van 20% stijging “vóór het evenement”. Koop voor een goede ligging en een goed project, niet voor een wedstrijd.
Wijken die profiteren van de nieuwe infrastructuur
- Route de Rabat en rond het stadion: nieuwe projecten, goed bereikbaar. Zie de Route de Rabat en Ziaten.
- Malabata en het centrum: toeristische vraag en vakantieverhuur tijdens grote evenementen. Zie Malabata.
- Gueznaya en Boukhalef: bij de luchthaven en de vrije zone. Zie Gueznaya.
Zo speel je er slim op in
- Denk in een horizon van meerdere jaren, niet in snelle winst.
- Wil je verhuren tijdens grote evenementen? Controleer de regels voor korte verhuur (wet 80-14) en het reglement van de residentie.
- Koop op plan bij de lancering, bij een betrouwbare ontwikkelaar: lees onze 7 fouten die je moet vermijden.
Projecten bij het stadion en de hoofdwegen
Appartement, Kantoor, Winkel 2026
Appartement, Kantoor, Winkel 2027
Borj Al Andalous III
Borj Al Andalous III (Groupe Aafer): appartementen met 1 en 2 slaapkamers van 60 tot 85 m² bij station Tanger Ville, vanaf 1.860.000 DH…meer
Afgesloten wooncomplex met zwembaden, Appartement
Coral Towers
Coral Towers (Groupe Amanah) in Tanger: 7 torens, park, zwembaden en meer, appartementen met 2 en 3 slaapkamers van 55 tot 125 m²…meer
Appartement, Eenkamerwoning 2028
Abraj Ayman Al Khayr
Nieuwe appartementen met 2 en 3 slaapkamers in de Cité Sportive Ziaten, Route de Rabat, Tanger. 100 % aangegeven, oplevering 2028, vanaf 837.500 MAD…meer
Appartement, Winkel 2028
Complexe Farah Quality Living
Nieuwe appartementen van 37 tot 64 m² bij de Route de Rabat, Tanger. Beveiligde residentie, units met Daam Sakane-steun, vanaf 550.000 MAD…meer
Afgesloten wooncomplex met zwembaden, Appartement, Eenkamerwoning, Winkel 2029
Résidence Harmony
Studio's (37–45 m²) en appartementen met 2 en 3 slaapkamers (64–120 m²) in een afgesloten residentie met twee zwembaden, Route de Rabat, Tanger. Vanaf…meer
Veelgestelde vragen
Zijn de prijzen in Tanger door de CAN geëxplodeerd?
Nee. De officiële cijfers tonen een daling in het eerste kwartaal van 2026 en daarna herstel in het tweede kwartaal. De trend is positief, maar gematigd.
Worden er WK-wedstrijden in Tanger gespeeld in 2030?
Tanger hoort bij de Marokkaanse speelsteden die voor het WK 2030 gepland zijn, met het gerenoveerde stadion.
Is het een goed moment om te kopen?
Woningprijzen stijgen gematigd en de vraag naar grond wijst op nieuwe projecten. Voor een goed gelegen aankoop met een horizon van meerdere jaren is het klimaat gunstig.
Klaar om in te stappen?
👉 Dien je zoekopdracht in of schrijf je in voor nieuwbouw-alerts en zie nieuwe projecten in Tanger als eerste.